تهیه و تنظیم و ارائه طرحهای توجیهی کمیسیون ماده پنج(با مهر)
سه شنبه, ۸ مرداد ۱۳۹۸، ۰۴:۵۲ ب.ظ
تهیه و تنظیم و ارائه طرحهای توجیهی و گزارشهای مطالعات امکانسنجی و همچنین ارائه طرح اولیۀ معماری جهت کمیسیون ماده 5 برای بلند مرتبه سازی و دریافت مجوز اضافه ساخت طبقات بنا بر اساس اصول و ضوابط قانونی شهرسازی و معماری و یا تغییر کاربری با مهر و تاییدیه مهندس شهرساز پایه 1 و 2 و 3(بسته به نیاز و تعداد طبقات و شرایط پروژه و...).
نمونه سرفصلهای یک گزارش توجیهی مورد تایید که برای متقاضی تهیه و تنظیم می‌شود به شرح زیر می‌باشد:
- سنجش وضعیت حوزه فراگیر و اسناد فرادست ملاک عمل
- مطالعات منطقه
- موقعیت منطقه و تاریخچه پیدایش آن
- ویژگی‌های طبیعی
- فرم محیط طبیعی
- ویژگی های جمعیتی، اجتماعی و اقتصادی منطقه
- ویژگی‌های کالبدی منطقه
- مطالعات سایر طرح های فرادست
- بررسی خلاصه ای از ضوابط و مکان یابی بلند مرتبه سازی
- سنجش وضعیت حوزه پیرامونی بلافصل و محدوده مداخله
- نقشه فرم دقیق محدوده پروژه
- تحلیل و سنجش موقعیت و وضعیت پلاک ثبتی مورد نظر
- سنجش وضعیت بستر پیرامونی
- شناخت و تحلیل وضعیت نظام حمل و نقل و ترافیک
- شناخت و تحلیل ویژگی های کالبدی – فضایی
- شناخت و تحلیل منظر شهری بستر پیرامونی
- جمع بندی و تعیین محدوده پروژه
- تحلیل یکپارچه(نقاط قوت، ضعف، فرصت و تهدید)
- ماتریس SWOT
- تدوین چشم انداز و اهداف پروژه
- بیانیه چشم انداز
- تدوین اهداف و راهبردها
- تدوین منطق طراحی(دلایل توجیهی) جهت استقرار طرح پیشنهادی
- ارائه گزارش توجیحی لازم از تاثیر و تاثرات طرح پیشنهادی بر بستر پیرامونی و بستر پیرامونی بر طرح
- ارائه گزارش توجیهی لازم جهت استقرار حجم پیشنهادی و اصول معماری طراحی
- پیشنهاد توده گذاری و ارائه جدول سطح و سطوح فعالیتهای مجاز
- ارائه طرح اولیه معماری بر اساس اصول طراحی معماری
- بررسی وضعیت سایه اندازی طرح پیشنهادی در فصول و زمانهای مختلف
البته گزارشهای مختلف بسته به کاربرد و شرایط و محل مورد مطالعه و محل مورد ارائه دارای سرفصلهای مطالعاتی متفاوت و بسته به نیاز متقاضی می‌باشد که تماماً با بهترین کیفیت و دقیقترین نوع مطالعات به صورت تضمینی قابل تهیه و تنظیم و ارائه می‌باشد. برای تهیه و سفارش طرحهای توجیهی مرتبط با کمیسیون ماده پنج با 09354300400(مهندس‌تـألّـهی) تماس بگیرید.
۹۸/۰۵/۰۸