۳۰۰۰ طرح توجیهی

تسهیلات دریافتی برای محاسبة نرخ بازدهی سرمایه وارد جریان ورودی سرمایه نشده است. از طرفی سال صفر پروژه منطبق بر سال یک قرار داده شده است. این مسائل باعث تغییر در نرخ بازدهی داخلی خواهد شد. باید توجه داشت که نرخ بازدهی داخلی شاخصی نسبی است و نه مطلق و فقط برای تطبیق حالات مختلف یک یا چند پروژه با ویژگی‌های مالی کلی یکسان قابل استفاده است. علت این تعدیل محاسبة نرخ بازدهی داخلی برای ارزش فعلی صفر جریان سرمایه‌گذاری می‌باشد.
همچنین مفروضاتی از جمله موارد زیر باید درنظر گرفته شوند:

• نرخ تورم سالیانه
• نرخ تورم فصلی
• شاخص قیمت
• نرخ بهرة سالیانه
• نرخ بهرة فصلی
• شاخص بهره
• مساحت زمین (متر مربع)
• مساحت بنای مفید (متر مربع)
• مساحت بنای غیرمفید (متر مربع)
• مساحت بنای کل (متر مربع)
• تعداد طبقات روی زمین
• تعداد طبقات زیر زمین
• هزینة هر متر مربع عوارض زیربنا
• هزینة احداث هر متر مربع بنا
• ارزش زمین
• هزینة خرید تراکم
• هزینة عوارض زیربنا
• درصد پرداخت اقساط زمین
• میزان پرداخت اقساط زمین
• درصد پرداخت اقساط خرید تراکم
• میزان پرداخت اقساط خرید تراکم
• درصد پرداخت اقساط عوارض زیربنا
• میزان پرداخت اقساط عوارض زیربنا

برای سفارش تهیه ارزیابی اقتصادی پروژه‌های ساخت و ساز با 09354300400(مهندس‌تـألّـهی) تماس بگیرید.